Yeni Tokat-Niksar yolunun tam önünden geçeceği Dönekse köyü, hem ulaşım avantajı hem de bereketli topraklarıyla emlak piyasasının yükselen yıldızı haline geldi. Araziler hızla değerleniyor...
Tokat’ın Niksar ilçesine bağlı Dönekse köyü, yeni Tokat-Niksar yolunun güzergâhında yer alması sayesinde adeta bölgenin parlayan yıldızına dönüşüyor. Niksar Ovası’nın tam kalbinde, Kelkit Çayı’nın suladığı verimli topraklarıyla dikkat çeken köy, hem tarımsal üretim hem de gayrimenkul yatırımı açısından büyük bir fırsat sunuyor.
Stratejik Konumuyla Öne Çıkıyor
Tokat’a 40 km, Niksar’a sadece 10 km mesafede bulunan Dönekse, Huru Dağları'nın çevrelediği, iklim geçiş bölgesinde yer alıyor. Bu sayede yılda birden fazla ürün alınabilen toprakları, tarımla uğraşanların ilgisini çekerken, yeni yol projesiyle birlikte yatırımcıların da radarına girdi.
Tokat-Niksar Yolu Bölgenin Kaderini Değiştiriyor
Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı tarafından sürdürülen ve %75’i tamamlanan 49 kilometrelik yol projesi, Tokat ile Niksar arasındaki ulaşımı 25 dakikaya indirecek. Bakan Abdulkadir Uraloğlu, projenin 2026 sonunda tamamlanacağını belirtti. Yılda 550 milyon TL tasarruf hedeflenen projede, Dönekse köyü en kritik geçiş noktalarından biri olarak öne çıkıyor.
Arazi Fiyatları Katlanıyor
Köydeki tarım arazilerinin metrekare fiyatları son iki yılda %30-40 arttı. Yeni yolun tamamlanmasıyla bu artışın %100’e ulaşması bekleniyor. Hem tarımsal hem de konut amaçlı yatırımlar için cazip hale gelen Dönekse, bağ evi hayali kuranlar için de bir çekim merkezi olmuş durumda.
Yatırımcılar Harekete Geçti
Yolun sağlayacağı ulaşım kolaylığı, tarım ürünlerinin pazara daha hızlı ulaşmasını, bölgenin turizm potansiyelinin artmasını ve yeni iş kollarının doğmasını beraberinde getirecek. Yerel yönetimler altyapıyı güçlendirmek için harekete geçerken, yatırımcılar da Dönekse’yi yakın takibe aldı.
