Hisseli taşınmazlarda ortaklardan biri tapu payını satarsa, diğer hissedarların öncelikli satın alma hakkı bulunuyor. Ancak bu hak, 90 gün içinde dava açılmazsa tamamen sona eriyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, Tokatlı vatandaşları uyardı.
Satış Yapıldıysa Süre İşlemeye Başlıyor
Özellikle Erbaa, Niksar, Turhal ve merkez ilçede çok sayıda hisseli tarla ve arsa bulunduğuna dikkat çeken yetkililer, noter yoluyla bildirilen satışlarda şufa hakkı olarak bilinen ön alım hakkının devreye girdiğini hatırlattı. Satış bildiriminin ardından 3 ay içinde dava açılmazsa, bu hak bir daha kullanılamıyor.
Feragatname Alınmazsa 2 Yıl Süre Tehlike Yaratabilir
Tapu satışında diğer hissedarlardan noter onaylı feragatname alınmazsa, bu kez 2 yıllık dava süresi devreye giriyor. Yani hissedar, 2 yıl boyunca “haberim yoktu” diyerek satışa itiraz edebilir. Bu da hem alıcıyı hem de satıcıyı hukuki risk altına sokabilir.
Tokatlılara Net Uyarı: “Mutlaka Kontrol Edin”
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, Tokat’ta hisseli tapu sahiplerinin süreci sıkı takip etmesi gerektiğini vurguladı. Özellikle tarım arazilerinde bu tür anlaşmazlıklar sonradan büyük mağduriyet yaratabiliyor. Feragatname alınmadan yapılan satışlar ileride ciddi davalara neden olabiliyor.
